El coste de reformar un piso de 60 m² cambia mucho según se trate de actualizar algunas estancias o de renovar toda la vivienda. Pintar y cambiar el suelo no es comparable con sustituir instalaciones, reformar cocina y baño, modificar tabiques y renovar carpinterías.
Orientación para 2026: Habitissimo sitúa una reforma integral de un piso de 60 m² en torno a 25.000–40.000 € en su tabla específica. Su guía general de reformas integrales recoge una horquilla más amplia, aproximadamente 24.000–60.000 € para esa superficie, según calidades y alcance. Son referencias de mercado: el presupuesto de tu vivienda puede quedar fuera de ellas.
Cuánto cuesta reformar un piso de 60 m²
Las referencias no siempre incluyen los mismos trabajos ni utilizan la misma clasificación de calidades. Para hacerse una idea, Habitissimo publica un rango de 25.000–40.000 € para un piso de 60 m² en su guía de reforma de pisos. En su página específica de reforma integral, el rango general de 400–1.000 €/m² equivale a 24.000–60.000 € para 60 m²; su contenido también indica que una reforma de alta calidad puede llegar a 1.200 €/m².
Consulta las fuentes originales: precio de reformar un piso por superficie y precio de una reforma integral. Son estimaciones orientativas, no presupuestos cerrados ni una tarifa oficial.
Reforma parcial o integral: no son el mismo presupuesto
| Tipo de reforma | Qué suele incluir | Cómo calcularla |
|---|---|---|
| Actualización de acabados | Pintura, algunos suelos, puertas o pequeños arreglos, manteniendo instalaciones y distribución. | Presupuesta cada partida por separado; no utilices el precio de una reforma integral. |
| Reforma parcial de estancias | Una cocina, un baño o varias zonas concretas, con instalaciones limitadas. | Define cada estancia y comprueba qué trabajos auxiliares se necesitan. |
| Reforma integral | Demoliciones, electricidad y fontanería, cocina y baño, suelos, carpintería, pintura y acabados. | Como orientación amplia para 60 m², las guías consultadas ofrecen referencias de unos 24.000–60.000 € según calidades y alcance. |
Si solo vas a reformar cocina y baño, no multipliques automáticamente el precio integral por los metros de esas estancias: cada una tiene partidas, instalaciones y mobiliario propios. Puedes consultar nuestras guías sobre reforma de cocina y reforma de baño.
Qué partidas suelen pesar más en una reforma integral
- Demoliciones y retirada: desmontaje de revestimientos, sanitarios, mobiliario y gestión de escombros.
- Electricidad y fontanería: renovación de instalaciones, cuadro eléctrico, puntos de luz, tomas y desagües.
- Cocina: mobiliario, encimera, revestimientos, instalaciones y electrodomésticos.
- Baño: alicatado, plato o bañera, mampara, sanitarios, grifería y fontanería.
- Suelos y paredes: nivelación, pavimentos, revestimientos y pintura.
- Carpintería: puertas interiores, armarios, ventanas y persianas.
- Acabados y trabajos auxiliares: falsos techos, iluminación, protección de zonas comunes, limpieza y remates.
Como orientación adicional, una guía de precios de 2026 de Caasa sitúa una reforma de baño de 4 m² en 4.400–7.000 € y una cocina de 10 m² en 7.000–10.500 € en gama media. Son ejemplos de estancias, no partidas que deban sumarse automáticamente al total de una reforma integral.
Consulta su referencia de precios de obra y reforma en España para conocer los conceptos incluidos y las condiciones de cada estimación.
Qué puede encarecer la reforma de un piso de 60 m²
- Cambiar la distribución: tirar o levantar tabiques, mover puertas o modificar recorridos de instalaciones.
- Renovar instalaciones antiguas: una instalación eléctrica o de fontanería deteriorada puede requerir más trabajo del previsto.
- Calidades y materiales: suelos, ventanas, muebles de cocina, encimeras, grifería y sanitarios tienen grandes diferencias de precio.
- Estado previo: humedades, desniveles, grietas o daños ocultos pueden exigir saneado.
- Edificio y accesos: ascensor, retirada de escombros, horarios de obra y protección de zonas comunes.
- Proyecto y permisos: algunas actuaciones necesitan licencia, comunicación previa o intervención de técnicos. Confirma qué gestiones corresponden a tu obra y quién las tramita.
- Impuestos y exclusiones: revisa si los importes incluyen IVA, tasas, mobiliario, electrodomésticos y partidas auxiliares.
Cómo preparar un presupuesto comparable
Antes de pedir ofertas, prepara una lista de lo que quieres mantener, sustituir o cambiar. Indica si la vivienda está vacía o amueblada, si se conserva la distribución y qué calidad de acabados buscas. Para comparar, solicita que todos los presupuestos detallen:
- Demoliciones, transporte y retirada de escombros.
- Materiales, marcas o calidades y cantidades estimadas.
- Mano de obra y trabajos incluidos por estancia.
- Instalaciones de electricidad, fontanería y climatización, si procede.
- Carpinterías, cocina, baño, suelos, pintura y remates.
- Licencias, tasas, proyecto o dirección técnica, cuando sean necesarios.
- IVA, plazo de ejecución, forma de pago, garantía y exclusiones.
- Cómo se valorarán los imprevistos y quién debe aprobar un trabajo adicional.
Un presupuesto económico puede parecer atractivo porque excluye partidas que sí aparecen en otra propuesta. Compara el precio final de la misma obra, no solo el total de la primera página.
Solicitar presupuestos para reformar un piso de 60 m²
Cuando tengas definido el alcance —actualización de acabados, reforma parcial o integral— puedes comparar profesionales y revisar qué incluye cada propuesta.
Solicitar presupuestos para una reforma integralAviso de afiliación: algunos enlaces de esta página son enlaces de afiliado. HogarNexa puede recibir una comisión si realizas una compra o contratación a través de ellos, sin coste adicional para ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una reforma integral de 60 m² en 2026?
Las referencias consultadas sitúan muchos presupuestos alrededor de 25.000–40.000 €, mientras que una horquilla más amplia puede llegar a 24.000–60.000 € según calidades, instalaciones y alcance. El presupuesto real depende de la vivienda y de las partidas incluidas.
¿Es más barato reformar por habitaciones?
Puede reducir el desembolso inicial si se actúa solo en estancias concretas y se conservan instalaciones y acabados que están en buen estado. Sin embargo, algunas partidas auxiliares pueden repetirse si se hacen varias fases; pide un presupuesto por fases y otro para el conjunto antes de decidir.
¿El precio por metro cuadrado incluye todo?
No necesariamente. Comprueba si el precio incluye IVA, demoliciones, instalaciones, mobiliario, electrodomésticos, licencias y dirección técnica. Algunas referencias de mercado excluyen conceptos y otras los incorporan.
¿Cuánto dura la reforma?
Depende de si se renuevan instalaciones, cocina y baño, se cambia la distribución o se actúa solo sobre acabados. Pide un calendario por fases y comprueba qué condiciones pueden retrasar la entrega.
Más sobre reformas
Consulta nuestra guía de mejoras del hogar, la guía de reforma integral y cómo comparar presupuestos de reformas antes de contratar.
Precios orientativos consultados el 5 de noviembre de 2026. Las guías de precios pueden utilizar alcances, calidades, IVA y exclusiones diferentes; solicita siempre un presupuesto desglosado para tu vivienda.